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La résidenceLe choix d'un site privilégié à proximité de toutes les commodités et de l'Erdre La résidence Nantes Park bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nantes même et à proximité de l'Erdre. Elle s'insère parfaitement dans un environnement résidentiel entouré de verdure, à proximité des établissements scolaires et des commerces. La résidence profite de plus de la proximité de grandes zones d'emploi (ZI Nantes Carquefou, ZI de Sainte-Luce ...) Formant un ensemble à l'architecture élégante, où les matériaux ont été choisis tant pour leur performance que pour leur durabilité, la résidence Nantes Park se compose d'appartements aux plans fonctionnels offrant des prestations soignées. Chaque logement offre des prestations de qualité : terrasse ou balcon, salon-séjour spacieux et lumineux, place de parking privative en sous-sol ou aérien, accès sécurisé,... Des prestations de qualité Confort
Qualité
Sécurité
Les atouts clés de la résidence
Un patrimoine de qualité Avec son emplacement d'exception, son environnement à fort potentiel tant économique que locatif, la qualité de son architecture élégante et soignée, la résidence Nantes Park constitue pour les investisseurs un patrimoine pérenne. La résidence Nantes Park présente toutes les garanties établies en collaboration avec les maîtres d'oeuvre et les bureaux d'études et de contrôle : garantie décennale et biennale, dommage-ouvrage, achèvement des travaux, reconnaissance des sols. L'assurance pour l'investisseur d'un patrimoine de qualité. Pour longtemps. La villeUne situation idéale au coeur d'une région dynamique et attractive! La résidence Nantes Park est située dans la dynamique région des Pays de la Loire qui tire profit de sa situation géographique : proche de Paris grâce au TGV, elle bénéficie d'une façade maritime propice à l'industrie, au commerce et aux activités touristiques. La population et l'économie se répartissent autour de la vallée de la Loire, véritable poumon économique, où se trouvent les trois grands pôles urbains de la région avec Nantes notamment. La région attire 220 000 personnes qui s'y sont installées en 5 ans. La zone d'emploi de Nantes est parmi les plus attractives. En cinq ans, plus de 100 000 logements ont été construits et habités! Globalement, le parc des résidences principales a augmenté de 8 % en 5 ans, contre 7 % en France métropolitaine. L'emploi augmente en moyenne de 1,2 % par an (contre 0,9 % au niveau national). La hausse est particulièrement forte dans la construction (2,8 % contre 1,9 %). Le produit intérieur brut bénéficie aussi de ce dynamisme (+ 2,8 % par an) : les Pays de la Loire enregistrent la plus forte croissance régionale. En terme de produit intérieur brut par habitant les Pays de la Loire sont la quatrième région de province. Nantes, une économie dynamique et diversifiée Le tissu économique diversifié de l'agglomération nantaise permet d'afficher de belles performances. Ainsi, elle se situe au 1er rang Français pour l'agro-alimentaire et c'est aussi le 2e pôle aéronautique national ainsi que la 3e place financière du pays et enfin le 1er pôle tertiaire de l'Ouest. Par ailleurs elle constitue un lieu stratégique pour la filière bois et les matériaux. Quant aux secteurs les plus innovants, ils s'illustrent à travers les biotechnologies, la santé, les TIC (technologies de l'information et de la communication) ou les composites (leader en thérapie génique, 1er pôle français de sous traitance électronique). Quatre pôles de compétitivité impliquant directement la métropole Nantes Saint-Nazaire ont été labellisés par l'État. Des pôles qui mettent en synergie industriels, laboratoires et écoles.L'objectif est de développer leur compétitivité et leur visibilité internationale en valorisant leurs atouts respectifs, notamment en matière d'innovation et de recherche. Ces pôles d'excellence profitent de l'implantation d'un réseau d'enseignement supérieur de très haut niveau et de centres de recherche en plein essor : 2 200 chercheurs au sein de 200 laboratoires à Nantes contribuent à faire des Pays de la Loire la 4e région française pour les dépôts de brevet. Ainsi Nantes figure régulièrement en tête des palmarès des villes les plus attractives pour les entreprises. Avec 850 sièges sociaux d'entreprises de plus de 50 salariés, Nantes est la quatrième agglomération française derrière Paris, Lyon et Toulouse pour le nombre de sièges sociaux. Le PIB de l'agglomération nantaise est de l'ordre de 30 milliards d'euros pour une population active de 510 000 personnes. De plus, avec 51 000 étudiants dont 34 000 à l'université, Nantes Métropole est devenue un pôle d'enseignement supérieur majeur. Le territoire offre un panel de formations considérable dans de nombreux domaines. Nantes et sa Métropole, 1er pôle économique du Grand Ouest, une puissance économique incontestable en plein essor! A Nantes, la résidence bénéficie des atouts de « Nantes Métropole », la plus importante métropole du Grand Ouest, occupant une place prépondérante sur la façade Atlantique et jouant un rôle majeur dans le commerce maritime français. L'essor économique et l'attractivité du territoire pour les entreprises et les salariés l'ont imposé comme le premier pôle économique du Grand Ouest. Avec 590 000 habitants dont 290 000 résidents dans la ville-centre, Nantes Métropole s'affiche comme la sixième agglomération française. Depuis les années 1990, la communauté urbaine de Nantes a connu un essor démographique important, enregistrant l'un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles françaises. Chaque année environ 3 500 personnes s'y installent. Avec plus de 33 000 établissements et 275 000 emplois, la capitale des Pays de la Loire affiche un réel dynamisme économique. En près de dix ans, plus de 60 000 emplois ont été créés sur le territoire. Cette puissance économique engendre une manne d'emplois importante garante d'un fort marché locatif. Nantes, un marché de logement avec une majorité de locataires La majorité des Nantais sont locataires de leur logement avec 61% de locataires contre 40% au niveau national! La forte hausse des prix de l'immobilier ces dernières années pourrait en partie expliquer cette tendance. Par exemple de nombreux "primo-accédants" préfèrent se reporter sur les communes limitrophes pour l'acquisition d'un logement.
Défiscalisation : Loi Scellier Rentabilité : État d'avancement : Disponibilité : 1 T 2012 Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance Demande d'information
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