Défiscalisation Saint-médard-en-jallesRetour à la liste des programmes en loi Scellier
La résidenceLes atouts clés de la résidence :
Des prestations de qualité
Une résidence de standing bénéficiant d'un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités La résidence se situe en plein centre d'un quartier dynamique et convivial où se mêlent commerces et espaces paysagers. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie de qualité tout en ayant en face de la résidence les commerces et services. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, l'architecte ayant emprunté aux façades des domaines viticoles du Bordelais. Les prestations sont soignées et de qualité avec carrelage dans les pièces à vivre, parquet stratifié dans les chambres, salles de bains contemporaines, cuisines équipées et placards agencés. Un patrimoine de qualité Avec son emplacement d'exception, son environnement à fort potentiel tant économique que locatif, la qualité de son architecture élégante et soignée, la Résidence Les Balcons Bordelais constitue pour les investisseurs un patrimoine pérenne. La Résidence Les Balcons Bordelais présente toutes les garanties établies en collaboration avec les maîtres d'oeuvre et les bureaux d'études et de contrôle : garantie décennale et biennale, dommage-ouvrage, achèvement des travaux, reconnaissance des sols. L'assurance pour l'investisseur d'un patrimoine de qualité. Pour longtemps. La villeUn site privilégié au sein de l'agglomération Bordelaise dans une ville de fort dynamisme économique La Résidence Les Balcons Bordelais se situe dans la dynamique ville de Saint-Médard-en-Jalles où le revenu moyen par ménage est supérieur de 24% à celui de Bordeaux et de 35 % à celui de la France. La commune fait partie des communes les plus riches d'Aquitaine. La ville développe 5 000 emplois avec de grandes entreprises (SME, SNPE, Astrium et CAEPE) qui figurent parmi les 15 premiers établissements industriels recensés sur la Gironde. La 2e source d'emploi est le secteur commercial. Six zones d'activités participent au développement économique en offrant de nouvelles possibilités d'implantation. Composées de 4 zones d'activités et 2 futures en projets, les ZAC de Saint-Médard-en-Jalles s'orientent vers des secteurs variés : logistique, ferronnerie, transport, cartonnerie, ingénierie, bâtiment, menuiserie industrielle, appareils chirurgicaux, etc. Ainsi, Saint-Médard-en-Jalles est une ville en développement. En effet, elle est la communauté la plus étendue de la Communauté Urbaine de Bordeaux, plus jeune de par l'âge de sa population et sa population est en constante augmentation avec 16% d'habitants en plus en 9 ans. De Saint-Médard-en-Jalles, le coeur de Bordeaux est accessible en 10 minutes et les plages de surf de Lacanau en 30minutes. La commune bénéficie ainsi de tous les attraits aussi bien économiques que touristiques. Une situation idéale au coeur de la métropole bordelaise Située en Aquitaine, la résidence Les Balcons Bordelais bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec la proximité du littoral (Bassin d'Arcachon à 30 mn) et de la montagne (chaîne des Pyrénées à 3h). De plus, la gastronomie et les vins réputés, l'agréable climat ensoleillé de la région l'insèrent dans un environnement où il fait bon vivre. A quelques minutes de Bordeaux, la Résidence Les Balcons Bordelais se situe dans la très dynamique et prospère ville de Saint-Médard-en-Jalles. Elle bénéficie de la liaison avec Bordeaux par la rocade et de l'accès aux autoroutes A10 (Angoulême, Paris), A62 (Toulouse) et A63 (Bayonne, Espagne). La résidence est à quelques minutes de l'aéroport international de Mérignac et de la gare TGV. Bordeaux et sa métropole, une puissance économique incontestable en plein essor! Métropole d'affaires et de tourisme, ville universitaire au riche patrimoine architectural, Bordeaux entre dans une nouvelle ère de son histoire avec des grands projets de renouvellement du centre ville profondément transformé depuis le retour du tramway et la réhabilitation des quais. Avec son centre historique patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux accueille 2,5 millions de touristes chaque année! Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers, façade maritime atlantique et port de commerce procurent à l'agglomération de Bordeaux une puissance économique incontestable. De plus, le projet "LGV Sud Europe Atlantique" permettra de relier Bordeaux à Paris en 2h. Cette liaison se prolongera pour rejoindre Madrid et Lisbonne, ainsi que Londres, Bruxelles, Amsterdam. Pôle européen de hautes technologies, notamment dans le domaine de l'optique et du laser et dans les secteurs aéronautique et spatial, ville d'échanges internationaux (industriels, commerciaux, culturels...), capitale mondiale du vin, la métropole de Bordeaux regroupe des activités économiques liant tradition et modernité. Cette puissance économique engendre une manne d'emplois importante garante d'un fort marché locatif. L'Aquitaine : un pôle économique dynamique garant d'un fort marché locatif L'Aquitaine s'affirme aujourd'hui comme un pôle économique incontestable en forte croissance :
En terme d'emplois et de créations d'entreprises, l'Aquitaine prouve encore son dynamisme économique avec un palmarès impressionnant :
Les perspectives de recrutement sont orientées à la hausse en Aquitaine et les cadres seraient les principaux bénéficiaires de cette évolution favorable. Au sein d'une région qui s'inscrit parmi les plus dynamiques de France, la métropole bordelaise joue un rôle moteur pour le développement de la région notamment dans les secteurs d'activités suivants :
Aux cotés de secteurs traditionnels, l'Aquitaine et plus particulièrement la métropole de Bordeaux attirent les activités économiques à fort contenu technologique :
L'Aquitaine occupe une place prépondérante dans les échanges internationaux avec plus de 5 300 entreprises exportatrices dont notamment Ford Aquitaine Industries, Dassault Aviation, Sanofi-Aventis, avec un excédent commercial de 2,8 milliards d'euros.
Défiscalisation : Loi Scellier Rentabilité : État d'avancement : Disponibilité : 4 T 2011 Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance Demande d'information
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