Défiscalisation Trappes

La Résidence :

"Jardin des Aromates" s'inscrit dans le quartier des Merisiers, à proximité des établissement scolaires et d'un marché.La réalisation offre des accès faciles au centre-ville et à la gare, ainsi qu'à la base de loisirs. "Jardin des Aromates" est un bel ensemble résidentiel composé de deux immeubles ouverts sur un vaste jardin intérieur.Cet espace paysager dessine au pied des bâtiments un havre de calme et de tranquilité, planté d'arbustres.

L'architecture associe subtilement les vocabulaires traditionnel et contemporain.

Elle fait la part belle aux balcons pour permettre aux appartements de profiter pleinement de la quiétude et des vues agréables offertes par le jardin.Les façades séduisent par leur rythme et leur diversité : baies à la française, jeu entre l'avancée des balcons et le retrait des loggias...

Habillées de tuiles, les toitures à deux pentes s'ouvrent sur de grandes lucarnes et accueillent des terasses "plein ciel".

"Jardin des Aromates" propose des appartements confortables et lumineux, du studio au 5 pièces.

Pour la plupart, ils prolongent leurs volumes d'un appréciable espace extérieur : un jardin privatif clos de haies, un balcon, une loggia ou une terrasse.Ils bénéficient de bonne expositions, en particulier plein ouest côté jardin.

• Halls d'entrée décorés et protégés par un sas aux portes commandés par digicode et vidéophone.
• Accès aux emplacements de stationement par une porte basculante commandée par émetteur.
• Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol.
• Portes palières, à âme pleine équipées d'une serrure de surêté à 3 points, classée A2P*.
• Seuil à la suisse
• Volets roulants en PVC blanc pour toutes les baies des rez-de-chaussée des duplex et des chambres en étages.
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc équipées de double-vitrage.
• Chauffage et production d'eau chaude assurés par des équipements éléctriques individuels.
• Sols des entrées, séjours, chambres et dégagements habillés de lino.
• Murs et plafonds de l'ensemble des pièces revêtus de peinture blanche.
• Pour les cuisines, salles de bains et salles d'eau, sol revêtu de carrelage ; une parie des murs au droit de l'évier, du lavabo, de la baignoire et du receveur de douche habillée de faïence avec frise.
• Robinetterie mitigeuse.
• Grand choix de faïence et carrelage.
• Isolation phonique et thermique conforme aux éxigences de la certification Qualitel.

La Ville :

Trappes, l'une des 7 communes de Saint-Quentin-en-Yvelines, bénéficie d'un cadre de vie agréable et particulièrement verdoyant, puisqu'elle offre l'agrément de 925 hectares d'espaces verts publics, soit 298m² par habitant !

Bordée par la grande forêt de Port-Royal, ancienne forêt royale, elle accueille de nombreux jardins : le mail de l'Aqueduc, les parcs du Village, de la Plaine de Neauphle, du Cèdre, des Bateleurs...

Trappes abrite également sur son territoire une grande partie de la base de loisirs de Saint-Quentin et son étang.

Celle-ci, la plus importante d'Île-de-France, s'étend sur 600 hectares et propose un choix exceptionnel de sports et d'activités de plein air, de la voile au golf en passant par l'équitation ou la natation en piscine à vagues...

A ces différents atouts s'ajoute une offre en équipements large et diversifiée, qu'il s'agisse d'enseignement, d'infrastructures culturelles (médiathèques, salle de spectacles, cinéma, école de musique et de danse...) ou de transports (gare permettant de rallier Paris/Montparnasse et la Défense).

Sa réussite économique, qu'atteste un tissu d'entreprises dynamiques, finit de faire de Trappes une ville équilibrée, alliant harmonieusement modernité et qualité de vie.

Défiscalisation : Loi Scellier

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4T 2011

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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