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La résidenceUN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Les espaces verts prendront une importance majeure dans la résidence des Jardins de Montolivet. En effet, le projet a été conçu pour conserver l'ambiance actuelle de jardin de bastide. De nombreuses essences d'arbres et de haies seront ainsi recomposées pour assurer un environnement luxuriant et constitueront une véritable barrière végétale, à la fois visuelle et phonique, vis-à-vis des résidences et axes routiers voisins. Pour accentuer cette impression de verdure, certains appartements en rez-de-chaussée jouiront même de jardins privatifs ! Pour respecter cet environnement naturel, la voiture est réellement tenue à l'écart de la résidence, puisque les stationnements de véhicules sont prévus soit en sous-sol, soit à l'entrée en extérieur. UN ACCÈS PRATIQUE ET SÉCURISÉ L'accès en voiture à la résidence sera assuré par une rampe d'accès totalement indépendante qui sera créée Traverse de Saint Just. Cette traverse ne dessert aujourd'hui que quelques copropriétés et ensemble de maisons privés, ce qui assure une circulation fluide et tranquille. Les entrées seront sécurisées par un portail privatif à télécommande pour les véhicules et par un portillon à clé pour les piétons. Les clôtures actuelles seront conservées voire renforcées grâce à des grillages et un mur de soutènement afin d'assurer la sécurité de la résidence. La végétation particulièrement importante constituera une barrière supplémentaire, à la fois esthétique et confortable pour les futurs habitants des Jardins de Montolivet. UNE ARCHITECTURE MODERNE ET ORIGINALE Le bâtiment des Jardins de Montolivet se divise en 3 cages d'escalier distinctes, qui desservent respectivement 31, 33 et 3 appartements. La taille réduite de chacun de ces ensembles garantit un lieu de vie à taille humaine, pour une vie en communauté plus calme et harmonieuse. L'architecture du bâtiment a fait l'objet d'un soin tout particulier pour créer un ensemble à la fois harmonieux avec l'environnement existant et original. Le bâtiment est en toiture terrasse, de manière à s'intégrer dans l'environnement des constructions avoisinantes. Les couleurs (brun clair, gris, blanc cassé, bois naturel pour les séparatifs de terrasse et pour les volets) s'inspirent aussi des bâtiments voisins, pour s'inscrire au mieux dans le paysage et s'harmoniser avec le cadre verdoyant de la résidence. Les volets bois assurent par ailleurs une occultation phonique importante. Un jeu entre pleins/vides des différents balcons, la structure en retrait des étages supérieurs et le choix des couleurs permet de casser la hauteur et la longueur totale du bâtiment en introduisant une écriture architecturale contemporaine tout en respectant l'existant et le paysage. UN LOGEMENT ADAPTÉ À CHACUN, DU STUDIO AU 4 PIÈCES La résidence des Jardins de Montolivet propose un large choix de logements, adaptés aux besoins et aux souhaits de chacun, mais tous ont été étudiés pour organiser au mieux l'espace afin d'assurer un confort de vie optimal :
La villeLa Résidence des Jardins de Montolivet se situe à la frontière entre le 12e et le 13e arrondissement de Marseille, elle bénéficie ainsi à la fois du charme de l'un et des infrastructures de l'autre ! COTÉ LOISIRS La résidence se situe en contrebas du réputé quartier de Montolivet, qui tire son nom de sa situation géographique (sur l'une des nombreuses collines marseillaises) et de ses anciennes plantations d'oliviers aujourd'hui disparues. L'avenue de Montolivet et ses environs, auxquels on accède depuis la résidence via une charmante traverse piétonne, offriront aux habitants de la résidence tous les commerces et services indispensables au quotidien (épiceries, pharmacie, tabac presse, boulangerie, coiffeur, clinique Beauregard, médecins...). Les futurs habitants apprécieront les allures et l'ambiance de village méditerranéen de ce quartier verdoyant, avec ses petites ruelles ombragées et ses vieilles pierres. COTÉ PRATIQUE Si à pied la résidence se vit côté Montolivet, l'accès en voiture s'effectuera plutôt via la traverse Saint Just, plus accessible et moins encombrée que l'avenue de Montolivet. En effet, cette traverse ne dessert que quelques maisons, ce qui garantit aux futurs habitants de la résidence un accès calme et confidentiel. La traverse permet ainsi de relier la voie rapide Jean Paul Sartre ainsi que les principales artères structurantes de la cité phocéenne :
Les transports en commun sont également très facilement accessibles depuis la résidence : le métro Malpassé n'est qu'à 800m de la résidence. Cet arrêt de la ligne 1 permet de rejoindre très rapidement La Rose et le Technopole de Château Gombert (à seulement 2 stations), et de l'autre côté Saint Charles, le Vieux Port, Castellane ou encore l'Hôpital de la Timone. Une vaste desserte de bus passe également à proximité de la résidence : les lignes 6, 37-38-39, 53-81 permettent d'accéder jusqu'à la Batarelle au Nord, ou au Pharo plus au Sud (CF. plan complet des transports en commun en annexe). LA QUALITE DE VIE A cheval entre le 12e et le 13e arrondissement de la ville, la résidence des Jardins de Montolivet se situe dans un quartier résidentiel et verdoyant. L'emplacement central de la résidence garantit un accès aussi rapide à l'animation du centre de Marseille et au calme de la garrigue et des collines du Nord de la ville.
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