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La résidenceLa résidence Parc Sud est située route de Seysses à Toulouse. Un emplacement qui n'a pas été choisi par hasard. Le développement des activités commerciales et de services en témoignent : Toulouse Sud est en plein essor ! Les bassins d'emplois y sont nombreux : Basso Cambo, Tibaous, le Cancéropôle, les hôpitaux ainsi que les activités tertiaires (Thalès...)... LE CANCÉROPÔLE : UN AXE MAJEUR DU DÉVELOPPEMENT DE CE QUARTIER Le Cancéropôle représente un futur pôle de recherches sur le cancer à dimension européenne. Situé sur le site hautement symbolique de l'explosion de l'usine AZF en 2001, c'est un grand projet de santé publique qui s'inscrit dans le plan national de lutte contre le cancer. Le Cancéropôle ambitionne de devenir d'ici 10 ans le leader européen de la lutte contre le cancer. Le Cancéropôle est également un nouveau bassin d'emplois qui permet de diversifier le tissu économique actuel dans le secteur : plus de 4200 personnes travailleront sur le site à l'horizon 2015 et près de 1000 emplois seront créés. PARC SUD : LE CHOIX DE LA FACILITÉ Facilitez vos déplacements ! La résidence a l'avantage de faciliter le quotidien de ses occupants. Elle est à la fois proche du périphérique menant à Blagnac, Tarbes et Montpellier, de l'échangeur d'autoroute et à proximité des bassins d'emplois de Toulouse Sud et du Cancéropôle via la rocade Arc en Ciel. La rocade Arc en Ciel est à quelques minutes en voiture et vous permettra de rejoindre les différents quartiers de la ville de Toulouse, les zones d'activités, les universités, les centres commerciaux, ... L'accès au centre ville est aisé depuis la route de Seysses, puisqu'il ne faut que 10 minutes de voiture (6,5km) pour être à la place du Capitole. L'accès est direct et rapide. Un arrêt de bus est situé en face de la résidence, de Basso Cambo au Cours Dillon la ligne 12 vous permet de rejoindre le centre ville sans prendre sa voiture. De plus le réseau de transport en commun se développe avec 3 nouveaux bus qui desserviront le Cancéropôle. (Les lignes 3 Saint Cyprien- Cancéropôle, 52 cours Dillon - Cancéropôle, 11 saint Agne - Basso combo) Parc Sud bénéficie d'une situation idéale : à la fois proche des commerces de proximité et de l'offre de services ! Un quartier parfaitement équipé La résidence est à seulement quelques minutes de la place des Glières et ses services. Centre de vie du quartier vous y trouverez la poste, la crèche et les équipements scolaires, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Parc sud est au coeur d'un quartier résidentiel équipé où il fait bon vivre. Le Carrefour Market est à proximité, de même qu'une boulangerie artisanale, un tabac presse ou encore une pharmacie... PARC SUD, UNE RÉSIDENCE Où IL FAIT BON VIVRE ! Parc Sud est une résidence conçue pour y vivre ! Située à l'angle de route de Seysses et de la rue Rimont, la résidence « Parc Sud» est une opportunité unique d'accéder à la propriété dans ce quartier. Parc Sud est une résidence à taille humaine, 2 petits ensembles de 25 logements du T1 au T4, répartis sur 4 et 5 étages. Les appartements sont dotés de matériaux et de prestations de qualité. Parc Sud proposent des espaces conçus pour préserver l'intimité de chacun à tous les instants : les coins jours sont le plus souvent séparés des coins nuits, assurant la tranquillité de vie d'une famille. Chaque pièce a été conçue par l'architecte pour permettre une plus grande fonctionnalité : des chambres pour la plupart équipée d'un placard et suffisamment grande, plus de 11m², pour accueillir un bureau ou un espace jeux pour les enfants..., cuisines ouvertes et le salon qui permettent une plus grande convivialité... UNE ARCHITECTURE AVANT-GARDISTE POUR UNE RÉSIDENCE À L'ACHITECTURE REMARQUABLE Son architecture contemporaine va marquer le paysage. En effet, Parc Sud alterne les volumes et les couleurs, une seconde peau permet de ponctuer les façades sur rue de grands volumes en saillie et de proposer des loggias au niveau des balcons. Les 2 bâtiments sont ouverts sur un coeur d'îlot végétalisé. Parc Sud est en retrait par rapport à la route de Seysses, de manière à préserver les arbres existants le long de la clôture et ainsi créer un écran végétal et phonique. L'accès au parking sous-sol se fait par la rue de Rimont moins fréquentée. Parc Sud est une résidence sécurisée. Le terrain est entièrement paysagé et clôturé. Ses accès sont contrôlés par un portail électrique à télécommande pour les voitures et un portillon équipé d'un vidéophone pour les piétons. La résidence propose une majorité de logements à double orientation. Les appartements du dernier niveau sont protégés du soleil au sud par des pergolas en bois. Une grande partie des toitures terrasses sont végétalisées :
Alors n'hésitez plus, Parc Sud est conçue pour vous ! La villeStratégiquement située entre Atlantique et Méditerranée, Toulouse bénéficie d'une desserte aérienne, ferroviaire et routière digne des plus grandes capitales européennes. Paris est certes encore à 5h de TGV, mais seulement à 1h15 d'avion, avec une quarantaine d'allersretours quotidiens... L'aéroport de Toulouse-Blagnac dessert directement de nombreuses autres destinations nationales (Lyon, Marseille, Lille, Nantes, Nice, Rennes, Strasbourg, Mulhouse, Metz-Nancy, Clermont-Ferrand) et internationales (Londres, Manchester, Birmingham, Bruxelles, Amsterdam, Brême, Genève, Frankfort, Munich, Rome, Milan, Madrid, Lisbonne, Tunis, Alger, Oran, Casablanca...). Les grandes villes du sud sont sensiblement aussi proches par la route que par le train : Bordeaux et Montpellier à 2h, Marseille à 3h30 et Lyon à 4h... Enfin, le réseau routier et autoroutier est particulièrement dense à partir du périphérique toulousain :
DYNAMISME DÉMOGRAPHIQUE ET ÉCONOMIQUE Quatrième ville de France par sa population, Toulouse est la troisième par son PIB par habitant. Ce dynamisme économique repose sur des bases solides :
Car si Toulouse est étroitement associée à l'aéronautique et à l'espace, elle excelle aussi dans nombre d'autres secteurs : les systèmes embarqués représentent 15 000 emplois, et la première position française de l'électronique automobile et la seconde en informatique industriel. Les biotechnologies et la santé regroupent 200 chercheurs dans 500 laboratoires, sans compter les 5 000 emplois du Cancéropôle, ni le CHU et des cliniques qui comptent parmi les meilleures de France... Conséquence du dynamisme économique, la population de l'agglomération toulousaine ne cesse de s'accroître. Avec plus d'un million d'habitants, la population augmente au rythme incroyable de 15 000 nouveaux arrivants par an, soit +1,5% chaque année depuis 1990 ! L'immobilier est donc clairement un enjeu majeur dans l'agglomération : l'offre répond à peine à la demande, qu'il s'agisse d'achat ou de location... LA VIE EN ROSE DANS LA VILLE ROSE Métropole de premier plan et en perpétuelle expansion, Toulouse garde son authenticité et sa sérénité méridionales. Ensoleillée, festive et cosmopolite, elle séduit autant les étudiants que les seniors, les cadres de multinationales que les créateurs de PME. Chacun parcourt à son rythme la vieille ville ponctuée d'hôtels particuliers, jusqu'au célèbre Capitole, l'une des plus belles mairies de France, mais surtout le point de convergence de tous les temps forts de la ville. Supporters du Stade Toulousain ou adeptes du ballon rond, tous se retrouvent autour des fameux cassoulets et vins du Sud-ouest ! La quatrième ville de France sait aussi prendre des accents de terroir, à l'image des promenades arborées qui aèrent la ville le long de la Garonne et du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Côté extérieurs, on parle de métro et de périphérique à Toulouse comme à Paris... Mais c'est en quelques dizaines de minutes seulement qu'ils mènent aux portes de la ville. De là s'ouvrent dans un rayon de quelques heures les plaisirs les plus variés :
Défiscalisation : Loi Scellier Rentabilité : État d'avancement : Disponibilité : 4T 2011 Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance Demande d'information
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