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La résidenceDepuis sa position dominante, la résidence du Belvédère bénéficie d'un point de vue exceptionnel sur les collines marseillaises. Les larges terrasses exposées plein Sud permettent de profiter pleinement de ce panorama particulièrement dégagé. Chaque appartement dispose ainsi d'un espace extérieur spacieux, quelle que soit son orientation. L'environnement verdoyant de la résidence sera conservé voire renforcé: plus de 5.000m² seront ainsi réservés aux espaces verts. Afin de profiter pleinement de ce cadre paisible, la résidence ne compte que 2 petits bâtiments de taille humaine avec seulement 15 et 21 logements. L'architecture de la résidence a été conçue pour s'harmoniser pleinement avec les constructions déjà existantes dans le quartier de Château Gombert, dans un esprit traditionnel et provençal. Les façades de teinte ocre jaune et rouge seront animées par une enfilade de balcon et terrasses ainsi que par un jeu de couleur blanche, au niveau des têtes de murs, encadrements, et des menuiseries La résidence sera entièrement close et sécurisée par des murs ou des clôtures doublées de barrières végétales. Les accès seront contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portails à ouverture électrique pour les entrées de véhicules. Tous les appartements de la résidence ont été étudiés pour optimiser au mieux et organiser l'espace pour un plus grand confort de vie :
La villeLA POSITION GEOGRAPHIQUE La résidence du Belvédère est ancrée dans le 13e arrondissement, véritable symbole de la capacité marseillaise à conjuguer tradition et modernité. Tradition Le coeur villageois de Croix Rouge, situé en contrebas de la résidence, offre un cadre de vie tranquille avec ses commerces de proximité et son ambiance authentique. Modernité Le Belvédère se situe dans le quartier de Château Gombert, à deux pas du Technopole véritable noyau économique et universitaire de Marseille avec ses 150 entreprises et ses 3.300 étudiants ! Dessertes en transports (avec un vaste réseau de pistes cyclables), écoles, crèches, administrations, proximité des accès routiers sont autant d'atouts pour les habitants du quartier. LE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET DEMOGRAPHIQUE Le 13e arrondissement de Marseille compte à lui seul plus de 89.000 habitants ce qui en fait l'arrondissement le plus peuplé de la commune. Sur les cinq dernières années, 1000 nouveaux habitants arrivaient chaque année dans l'arrondissement. Cet accroissement démographique s'explique par le développement d'une offre immobilière de qualité dans certains quartiers de l'arrondissement, mais aussi par l'extraordinaire dynamisme économique de la zone. Le quartier de Château-Gombert est ainsi le fer de lance de ce dynamisme, grâce à sa Technopole dont le rayonnement dépasse les simples limites de la ville. Créé en 1989, le Technopole de Château Gombert est aujourd'hui un pôle de compétences majeur avec une spécialisation en informatique, mathématiques, microélectronique et technologies de l'information et de la communication. Il regroupe notamment:
Le site réserve 91 ha à l'accueil d'entreprises de technologie et un projet d'extension de 30 ha est à l'étude. Le Plan Campus, qui accordera une dotation de 500 millions d'euros à l'université Aix Marseille permettra notamment le renforcement du pôle sciences et ingénierie du Technopole. CÔTÉ PRATIQUE Parallèlement à ce développement économique et scientifique, Château Gombert s'affirme comme un nouveau lieu de vie moderne et agréable qui laisse la part belle aux loisirs :
Les habitants de la résidence Le Belvédère bénéficieront de tous les avantages de la métropole. En effet, les quartiers tous proches de Château Gombert et de Croix Rouge offrent toutes les commodités indispensables au quotidien : desserte de transports en commun, crèches, équipements scolaires, commerces de proximité ou supermarchés, administrations, santé... Outre son attrait évident pour les employés du Technopole ou ceux qui voudraient vivre la vie en vert, Château Gombert est un emplacement idéal pour les ménages devant circuler alternativement sur Marseille et sur les communes extérieures. Le coeur de Marseille n'est qu'à une vingtaine de minutes de route et reste accessible en métro via la station La Rose située à quelques minutes de la résidence. L'accès aux autoroutes Nord et Est se trouve également à 15-20 minutes. Enfin, des projets d'envergure en matière de transports sont prévus pour accompagner le développement de la zone:
LA QUALITE DE VIE Le 13e arrondissement est un parfait compromis pour les citadins qui souhaitent profiter de tous les avantages de la métropole tout en privilégiant un environnement calme et verdoyant. L'emplacement de la résidence permettra à ses habitants de s'échapper rapidement de la ville pour se réfugier dans la tranquillité des collines et profiter de la garrigue typiquement provençale sur fond d'un ciel bleu éclatant. Enfin, le village de Croix Rouge, situé en contrebas de la résidence, offre le calme et la douceur de vivre propres aux quartiers traditionnels qui ravissent les citadins en mal d'authenticité.
Défiscalisation : Loi Scellier Rentabilité : État d'avancement : Disponibilité : 4T 2011 Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance Demande d'information
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